آخرین نوشته ها
-
محکومیت خوانده - پذیرش ادعای خواهان
حکم بر ابطال قرارداد عادی به جهت مستحق للغیر بودن مبیع۱
یکی از علتهای ابطال قرارداد عادی مستحق للغیر درآمدن مبیع است منظور از مستحق للغیر درآمدن مبیع یعنی یا توسط رای دادگاه ثابت شده مال مورد معامله در مالکیت شخصی غیر از فروشنده بوده و یا از طریق استعلام ثبتی و نظریه کارشناس مشخص شود ملک در مالکیت رسمی شخصی غیر از فروشنده است و مالک رسمی هیچ رابطه حقوقی با فروشنده ندارد. علت پذیرش ادعای خواهان معمولا موارد زیر است رایی بر مستحق للغیر بودن مورد معامله صادر شده است رایی صادر نشده اما طبق استعلام ثبتی یا نظریه…
بیشتر بخوانید » -
حکم بر بطلان - بی حقی ادعای خواهان
حکم بر بی حقی نسبت به الزام به تنظیم سند رسمی ملک ۱
میخواهم به عنوان یک دستیار قاضی در یک شعبه حقوقی با در نظر گرفتن تمام مواردی که در این پیام و پیامهای بعدی برایت ارسال میکنم یک حکم بر بی حقی نسبت به الزام به تنظیم سند رسمی برایم بنویسی ابتدا موارد پیش رو را به صورت کامل در نظر بگیر: الف: ارکان دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک موارد زیر است ۱- ارتباط حقوقی بین خواهان تا مالک رسمی که باید توسط خواهان ثابت شود در صورتی که این ارتباط ثابت نشود، به عنوان رای دادگاه، نسبت به مالک…
بیشتر بخوانید » -
محکومیت خوانده - پذیرش ادعای خواهان
حکم به الزام خوانده بر تنظیم سند رسمی – فقط خواهان و خوانده بدون ید واسط ۱
فرض کن قاضی دادگاه عمومی حقوقی هستی. دعوای مطروحه، دعوای الزام خوانده به تنظیم سند رسمی به نام خواهان است. معمولا در این دعوا، خواهان ادعا میکند که مال غیرمنقول «A» توسط خوانده به وی به صورت غیررسمی منتقل شده است و از دادگاه تقاضای الزام خوانده به تنظیم سند رسمی به نام خودش را دارد. ارکان دعوای الزام به تنظیم سند رسمی موارد زیر است ۱. مالکیت خوانده: خواهان باید، مالک رسمی یا قانونی مال مورد معامله است. این رکن با استعلام ثبتی یا نظریه کارشناس مشخص می شود ۲. وجود…
بیشتر بخوانید » -
حکم بر بطلان - بی حقی ادعای خواهان
حکم بر بی حقی مطالبه وجه ثمن معامله ۱
ارکان دعوای مطالبه وجه ثمن عبارتند از: وجود قرارداد معتبر (مانند مبایعهنامه)، تعهد خریدار به پرداخت ثمن، عدم پرداخت ثمن توسط خریدار ۱- مهمترین رکن، وجود یک قرارداد خرید و فروش (بیع) معتبر است. این قرارداد میتواند به صورت کتبی (مانند مبایعهنامه) یا حتی شفاهی باشد، اما اثبات آن برای خواهان (فروشنده) ضروری است. اگر قرارداد باطل یا فسخ شده باشد، دعوای مطالبه ثمن قابل طرح نخواهد بود. ۲- خواهان باید ثابت کند که موعد پرداخت ثمن معامله فرارسیده است. اگر در قرارداد زمان مشخصی برای پرداخت ثمن قید شده…
بیشتر بخوانید » -
محکومیت خوانده - پذیرش ادعای خواهان
حکم بر پرداخت وجه ثمن معامله ۱
ارکان دعوای مطالبه وجه ثمن موارد زیر است وجود معامله خرید و فروش عدم پرداخت تمام یا بخشی از ثمن معامله ماده ۳۶۲ قانون مدنی: آثار بیعی که صحیحاً واقع شده باشد از قرار ذیل است: به مجرد وقوع بیع، مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن میشود. عقد بیع، بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار میدهد. عقد بیع، بایع را به تسلیم مبیع ملزم مینماید. عقد بیع مشتری را به تادیه ثمن ملزم میکند. نکات اختصاصی در بخش استدلال باید احراز شدن ارکان…
بیشتر بخوانید »