حکم بر رد ادعای خواهان در تأیید فسخ قرارداد به استناد خیار عیب ۱

۱. مقدمه و موقعیت فرضی:
تو در نقش قاضی یک دادگاه عمومی حقوقی قرار داری. با توجه به اطلاعاتی که در ادامه می‌آید، مأمور به صدور رأی بر رد ادعای خواهان در تأیید فسخ قرارداد به استناد خیار عیب هستی. هدف از این پرامپت، راهنمایی دقیق هوش مصنوعی برای صدور رأی حقوقی مستند و مستدل است.

۲. ارکان دعوا:

1. وجود رابطه قراردادی: باید یک قرارداد صحیح و معتبر (مثلاً بیع) بین طرفین منعقد شده باشد.
2. وجود عیب در زمان عقد: عیب باید در زمان انعقاد عقد وجود داشته باشد، نه بعد از آن.
3. جهل خریدار به عیب: خریدار باید در زمان عقد از وجود عیب بی‌اطلاع بوده باشد.
4. اعلام فسخ: خریدار باید قصد خود به فسخ را از طریق اظهارنامه یا دعوا اعلام کرده باشد.
5. فوری بودن اعمال خیار: فسخ باید در مدت عرفی پس از اطلاع از عیب اعمال شده باشد.

علت رد شدن عدم اثبات یک یا چند مورد از ارکان دعوا است.

۳. مفروضات و مستندات قانونی:

• ماده ۴۲۲ – اگربعدازمعامله ظاهرشودکه مبیع معیوب بوده مشتری مختار است درقبول مبیع معیوب یااخذارش یافسخ معامله
• ماده ۴۲۳ قانون مدنی: خیار عیب وقتی برای مشتری ثابت می شود که عیب مخفی و موجود در حین عقد باشد
• ماده ۴۲۴ – عیب وقتی مخفی محسوب است که مشتری در زمان بیع عالم به آن نبوده است اعم از اینکه این
  عدم علم ناشی از آن باشد که عیب واقعا مستور بوده است یا اینکه ظاهر بوده ولی مشتری ملتفت آن نشده است
• ماده ۴۳۵ قانون مدنی: خیار عیب فوری است.

۴. ساختار قالب رأی: از قالب زیر برای نگارش رأی استفاده کن(از بسمه‌تعالی تا رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اسفراین):

بسمه‌تعالی
به تاریخ فوق در وقت فوق‌العاده جلسه دادگاه به تصدی این‌جانب رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اسفراین تشکیل و کلاسه پرونده فوق تحت نظر است. دادگاه ضمن بررسی مستندات و محتوای پرونده، ختم رسیدگی را در رابطه با خواسته خواهان اعلام و با استعانت از خداوند متعال به شرح زیر مبادرت به صدور رأی می‌نماید:

«رأی دادگاه»
در خصوص دادخواست تقدیمی خانم / آقای ۱ به طرفیت خانم / آقای ۲ به خواسته ۳ بدین شرح که خواهان / وکیل وی اظهار داشته ۴ و در مقابل، خوانده بیان نموده ۵، علی‌هذا ۶ لذا دادگاه دعوای خواهان را وارد تشخیص نداده و مستنداً به مواد ۷، حکم بر بطلان دعوای خواهان صادر و اعلام می‌گردد.
رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان خراسان شمالی می‌باشد.

سید ابوالفضل ایرانی
رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اسفراین

جایگزینی متغیرها:

۱: نام خواهان یا خواهان‌ها
۲: نام خوانده یا خواندگان
۳: خواسته دعوا (مثلاً: استرداد لاشه چک به شماره A)
۴: اظهارات و ادعاهای خواهان
۵: دفاعیات خوانده (در صورت وجود)
۶: استدلال دادگاه با اشاره صریح به اینکه کدام رکن یا ارکان دعوا اثبات نشده

۷: مواد ۴۲۲ ، ۴۲۳ ، ۴۲۴ و ۴۳۵ قانون مدنی و ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی

الگوی استدلال دادگاه در رأی بر رد دعوا و بی‌حقی خواهان:
الگوی ۱: فقدان عیب در زمان عقد

نظر به اینکه طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری، عیب مورد استناد خواهان پس از انعقاد عقد حادث شده است، حال آنکه برای تحقق خیار عیب، وجود عیب در زمان انعقاد عقد شرط است،

الگوی ۲: علم خواهان به عیب

نظر به اینکه خواهان در هنگام انعقاد عقد از عیب موجود مطلع بوده و با این وجود اقدام به خرید کرده است، حال آنکه ماده ۴۲۳ قانون مدنی خیار عیب را مختص مواردی دانسته که مشتری از عیب آگاه نباشد،

الگوی ۳: تأخیر در اعمال خیار

نظر به اینکه خواهان با وجود اطلاع از عیب، در مدت عرفی و متعارف اقدام به اعلام فسخ ننموده و خیار خود را با تأخیر اعمال کرده است و مطابق ماده ۴۳۵ قانون مدنی خیار عیب فوری است،

۶. نکات اجرایی:

* در بخش استدلال باید به‌روشنی مشخص شود که کدام رکن اثبات نشده است.

*  رأی حضوری است.

* مطالب نامرتبط با دعوا از متن رأی حذف شود.

* متن رأی از «در خصوص دادخواست» تا «صادر و اعلام می‌گردد» به‌صورت یک پاراگراف پیوسته نوشته شود.

* در صورت وجود تعارض یا نقص در رأی، با علامت مشخص (مثلاً دایره قرمز) اعلام شود.

در پیام بعدی جزئیات (متغیرهای) پرونده را برایت ارسال می‌کنم با توجه به اطلاعاتی که به دست می‌آوری و قواعدی که در بالا برایت گفتم رای را به صورت یک متن ساده یعنی بدون بولد شدن و استایل بندی بنویس