تمپلیت پرامپت اختصاصی

**# بخش اول: مشخصات و چهارچوب کلی**

* **موضوع دعوا:** [عنوان دقیق و کامل دعوا را بنویسید. مثال: الزام به تنظیم سند رسمی ملک غیرمنقول]

* **مستندات قانونی اصلی:** [مهم‌ترین مواد قانونی، قوانین خاص، آراء وحدت رویه و نظریات مشورتی را لیست کنید. این بخش به هوش مصنوعی در استناددهی کمک می‌کند.]
مثلا:
* قانون مدنی: مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۳ و…
* قانون آیین دادرسی مدنی: …
* رای وحدت رویه شماره …

**# بخش دوم: الزامات شکلی و صلاحیتی (بررسی‌های مقدماتی)**

* **صلاحیت رسیدگی:**
* **ذاتی:** دادگاه‌های عمومی حقوقی / دادگاه صلح / دیوان عدالت اداری
* **محلی:** [محل دقیق دادگاه صالح را مشخص کنید. مثال: دادگاه محل وقوع ملک]
* **شرایط طرفین دعوا:**
* **خواهان:** [چه کسی حق طرح دعوا دارد؟ مثال: خریدار یا قائم مقام قانونی او]
* **خوانده:** [چه کسی باید طرف دعوا قرار گیرد؟ مثال: فروشنده (مالک رسمی ملک طبق استعلام ثبتی) یا ورثه او]
* **نحوه صحیح طرح خواسته:** [عنوان دقیق خواسته که باید در دادخواست نوشته شود را ذکر کنید. مثال: الزام خوانده به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی انتقال شش دانگ پلاک ثبتی … به انضمام کلیه خسارات دادرسی]
* **نتیجه عدم رعایت الزامات شکلی:** [پیامد عدم رعایت موارد فوق را مشخص کنید. مثال: در صورت عدم طرح دعوا علیه مالک رسمی، قرار عدم استماع دعوا صادر می‌شود.]

**# بخش سوم: تحلیل ماهوی (ارکان دعوا)**

`[این بلوک را برای هر رکن دعوا به صورت جداگانه تکرار کنید]`

—
* **رکن اول:**
* **عنوان رکن:** [یک عنوان واضح برای رکن بنویسید. مثال: احراز وقوع عقد بیع صحیح]
* **بار اثبات:** [مشخص کنید چه کسی باید این رکن را اثبات کند. مثال: بر عهده خواهان]
* **روش‌های متداول اثبات:** [لیستی از دلایل و مدارک معمول را ارائه دهید. مثال: ارائه مبایعه‌نامه کتبی، شهادت شهود، اقرار خوانده، وجود اسناد پرداخت وجه]
* **نتیجه عدم احراز:** [عواقب اثبات نشدن این رکن را مشخص کنید. مثال: حکم بر بطلان دعوا]
—
* **رکن دوم:**
* **عنوان رکن:** [مثال: احراز ایفای تعهدات از سوی خریدار (خواهان)]
* **بار اثبات:** [مثال: بر عهده خواهان]
* **روش‌های متداول اثبات:** [مثال: ارائه رسیدهای پرداخت ثمن معامله، گواهی بانکی]
* **نتیجه عدم احراز:** [مثال: در صورتی که پرداخت منوط به شرطی بوده و انجام نشده، دعوا ممکن است رد شود.]
—
`[… بلوک ارکان را به تعداد لازم تکرار کنید …]`

**# بخش چهارم: نکات تکمیلی و راهنمای عملیاتی**

* **اقدامات متداول و ضروری دادگاه:** [لیستی از کارهایی که به طور معمول در این نوع پرونده‌ها انجام می‌شود. این بخش به هوش مصنوعی در پیشنهاد قرارهای اعدادی کمک می‌کند.]
* استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک در مورد آخرین وضعیت ثبتی ملک و نام مالک رسمی.
* استعلام از دفترخانه تنظیم کننده سند (در صورت وجود)
* **سوالات کلیدی پیشنهادی از کارشناس (در صورت نیاز):** [اگر ارجاع به کارشناسی محتمل است، سوالات استاندارد را لیست کنید.]
* آیا امضای ذیل مبایعه‌نامه منتسب به خوانده می‌باشد؟ (در صورت انکار)
* آیا ملک مورد معامله با پلاک ثبتی مندرج در مبایعه‌نامه تطابق دارد؟
* **دفاعیات محتمل خوانده:** [دفاعیاتی که خوانده معمولاً مطرح می‌کند را ذکر کنید تا هوش مصنوعی برای تحلیل آنها آماده باشد.]
* ادعای جعل یا انکار امضا
* ادعای فسخ قرارداد
* ادعای عدم دریافت کامل ثمن معامله
* **نکات ویژه در رسیدگی:** [هر نکته خاص، رویه قضایی خاص شعبه یا ترفندی که در این پرونده‌ها وجود دارد را اینجا بنویسید.]