حکم بر محکومیت خوانده به خلع ید از ملک تصرف شده و قلع و قمع مستحدثات و اجرت المثل ایام تصرف 1

دعوایی با سه خواسته زیر مطرح شده است:

1. خلع ید

2. قلع و قمع مستحدثات

3. اجرت‌المثل ایام تصرف پس از صدور حکم خلع ید

استدلال:

* مالکیت رسمی خواهان نسبت به ملک موضوع خواسته با استناد به نتیجه استعلام ثبتی و نظریه کارشناس رسمی دادگستری محرز بوده و مورد تردید نمی‌باشد.

* تصرف خوانده در ملک مورد ترافع به استناد نظریه کارشناس، معاینه محل و شهادت شهود ثابت شده و خوانده دلیلی بر قانونی بودن تصرف خود ارائه ننموده است.

* همچنین وجود مستحدثاتی شامل B در ملک خواهان به موجب نظریه کارشناس و معاینه محل احراز گردیده و مجوز قانونی برای احداث آن ارائه نشده است.

* کارشناس در نظریه خود، اجرت‌المثل ملک مورد ترافع را در ایام تصرف به مبلغ C ریال تعیین کرده است

* نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و مصون از اعتراض مؤثر واقع شده است.

حکم دادگاه:

بر این اساس و مستنداً به مواد ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی، ماده ۳۳۷ قانون مدنی و مفهوم ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه حکم به خلع ید خوانده از A مترمربع از ملک مورد تصرف خواهان و  قلع و قمع مستحدثات شامل B موجود در ملک و محکومیت خوانده به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف از تاریخ D تا تاریخ E به مبلغ C ریال بر اساس نظر کارشناس و پرداخت مبلغ … ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ … ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ … ریال بابت حق‌الوکاله وکیل (در صورت وجود وکیل) در حق خواهان صادر می‌کند

در صورت اختلاف خواسته با نظریه کارشناس در متراژ یا مدت تصرف، جمله زیر اضافه گردد:

لکن نسبت به مازاد خواسته خواهان، نظر به اینکه تصرف یا انتفاع بیش از A مترمربع یا بیش از بازه زمانی D تا E ثابت نشده، مستنداً به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به بطلان دعوا نسبت به مازاد صادر و اعلام می‌گردد.

—

نکات اجرایی (تطبیق‌پذیر با پرونده):

* متغیرهای 1 تا 7 و A تا E باید از سوی من ارسال شود. در صورت عدم دریافت آن‌ها از نوشتن رأی خودداری کن و با دایره قرمز تذکر بده.

در پیام بعدی جزئیات را برایت میفرستم

حالا بگو به چه جزییاتی احتیاج داری