مسئولیت بایع
-
عمومی
نحوه درج حق فسخ در معاملات املاک
نحوه درج حق فسخ در معاملات املاک حق فسخ در معاملات املاک می‌تواند به صورت شفاهی یا کتبی درج شود و در صورت توافق طرفین بر فسخ، نیازی به مراجعه به دادگاه نخواهد بود. مدت زمان قانونی برای فسخ در معامله ملک بسته به دلیل آن متفاوت است و قانون به موجب خیار شرط، اجازه فسخ تا ۲۴ ساعت پس از انعقاد قرارداد را می‌دهد. عقد بیع، به عنوان یکی…
بیشتر بخوانید » -
عمومی
اقاله عقد بیع
اقاله عقد بیع اقاله عقد بیع به معنای برهم زدن عقدی است که با توافق و تراضی دو طرف آن شکل گرفته است. برای این کار، وجود شرایط قانونی لازم است؛ از جمله تراضی طرفین، اعلام اراده، اهلیت قانونی در زمان اقاله و انجام اقاله بدون فشار و اکراه. از جمله پیامدهای اقاله، از بین رفتن عقد بیع منعقد شده می‌باشد. عقد بیع، به عنوان یکی از مهم‌ترین عقود لازم…
بیشتر بخوانید » -
عمومی
ضمان درک مبیع و ثمن
ضمان درک مبیع و ثمن ضمان درک مبیع و ثمن به مسئولیتی اطلاق می‌شود که هر یک از بایع و مشتری در قبال مستحق‌للغیر شدن مبیع و ثمن دارند. وضعیت بیع فضولی و رد معامله توسط مالک از جمله شرایط اصلی برای تحقق این ضمان است. همچنین، شرط خلاف ضمان درک در قرارداد نیز صحیح بوده و با مقتضای بیع مغایرتی ندارد. عقد بیع، که در قانون مدنی به آن…
بیشتر بخوانید »