مستحق‌للغیر
-
عمومی
نکات حقوقی خرید زمین
نکات حقوقی خرید زمین نکات حقوقی خرید زمین به سه دسته تقسیم می‌شود: نکات قبل از انعقاد معامله، در زمان تنظیم قرارداد و پس از آن، همچنین در زمان تحویل زمین. برای نمونه، یکی از مهم‌ترین شرایط قبل از خرید این است که خریدار باید هویت مالک زمین را بررسی کند و از به نام بودن سند رسمی زمین اطمینان حاصل نماید. خرید زمین و ملک یکی از مطمئن‌ترین و…
بیشتر بخوانید » -
عمومی
مستحق‌للغیر چیست؟
مستحق‌للغیر چیست؟ زمانی که مالی از اعیان یا منافع مورد معامله به یکی از عقود منتقل می‌شود و بعد از انعقاد عقد مشخص شود که مالکیت آن مال متعلق به شخص دیگری است و نه به ناقل، به این وضعیت می‌گویند که آن مال مستحق‌للغیر شده است. به عبارت دیگر، این مال متعلق به شخص ثالث محسوب می‌شود و نه به ناقل آن. در این شرایط، ذی‌نفع می‌تواند با تهیه…
بیشتر بخوانید » -
عمومی
اقاله عقد بیع
اقاله عقد بیع اقاله عقد بیع به معنای برهم زدن عقدی است که با توافق و تراضی دو طرف آن شکل گرفته است. برای این کار، وجود شرایط قانونی لازم است؛ از جمله تراضی طرفین، اعلام اراده، اهلیت قانونی در زمان اقاله و انجام اقاله بدون فشار و اکراه. از جمله پیامدهای اقاله، از بین رفتن عقد بیع منعقد شده می‌باشد. عقد بیع، به عنوان یکی از مهم‌ترین عقود لازم…
بیشتر بخوانید » -
عمومی
ضمان درک مبیع و ثمن
ضمان درک مبیع و ثمن ضمان درک مبیع و ثمن به مسئولیتی اطلاق می‌شود که هر یک از بایع و مشتری در قبال مستحق‌للغیر شدن مبیع و ثمن دارند. وضعیت بیع فضولی و رد معامله توسط مالک از جمله شرایط اصلی برای تحقق این ضمان است. همچنین، شرط خلاف ضمان درک در قرارداد نیز صحیح بوده و با مقتضای بیع مغایرتی ندارد. عقد بیع، که در قانون مدنی به آن…
بیشتر بخوانید »