-
نظریات مشورتی
در قالب دستور موقت نمیتوان جلوگیری از رای داور را از دادگاه خواست
تاریخ نظریه: ۱۳۹۹/۰۹/۱۰ شماره نظریه: ۷/۹۹/۱۲۴۱ شماره پرونده: ۹۹-۱۳۹-۱۲۴۱ ح استعلام: در ماده ۴۹۳ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹ مقرر شده است اعتراض به رأی داور مانع اجرای آن نیست؛ اما در ماده ۴۹۰ این قانون آمده است که هر یک از طرفین حکم به بطلان رأی داور را بخواهد تا قطعی شدن حکم به بطلان رأی داور متوقف می‌ماند؛ با توجه به…
بیشتر بخوانید » -
خریدار وثیقه (در اجرای دستور ضبط وثیقه) می‌تواند نسبت به طرح دعوای خلع ید اقدام نماید
جزئیات نظریه شماره نظریه : ۱۶۲۳/۹۶/۷ شماره پرونده : ۶۹-۸۶۱/۱-۸۴۲ تاریخ نظریه : ۱۳۹۶/۰۷/۱۷ استعلام : چنانچه ملکی در راستای حکم دادگاه مصادره شود و یا طبق دستور دادستان در راستای ضبط وجه الوثیقه ضبط گردد آیا جهت سهولت امکان فروش ملک و یا به هر منظور دیگری جهت تخلیه دادستان نیازمند طرح دعوای حقوی تخلیه یا خلع ید می‌باشد یا خیر. نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :…
بیشتر بخوانید » -
نظریات مشورتی
ادعای خوانده مبنی بر تخلف قاضی در صدور حکم دال بر مالکیت خواهان، مانع رسیدگی و صدور حکم در موضوع خلع ید نیست.
جزئیات نظریه شماره نظریه : ۷۹۰/۹۶/۷ شماره پرونده : ۶۹-۷۲۱/۱-۴۳۴ تاریخ نظریه : ۱۳۹۶/۰۴/۰۴ استعلام : در پرونده مطروحه در این دادگاه سازمان مسکن و شهرسازی استان مرکزی دعوی خلع ید علیه دو نفر مطرح نموده خواندگان در مقام دفاع اظهار داشته اند که قاضی محترمی که سند متعلق به ما را ابطال نموده و سند به نام سازمان خواهان دولت صادر گردیده مرتکب تخلف شده و نمی بایست سند…
بیشتر بخوانید » -
عدم صدور سند مالکیت به نام دولت، نافی مالکیت دولت نسبت به منابع ملی شده نیست
جزئیات نظریه شماره نظریه : ۱۰۰۷/۹۶/۷ شماره پرونده : ۶۹-۴۸-۳۴۵ تاریخ نظریه : ۱۳۹۶/۰۵/۰۳ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه : مستفاد از رأی وحدت رویه شماره ۶۸۱ مورخ ۲۶/۷/۸۴ هیأت عمومی دیوانعالی کشور، صرف عدم صدور سند مالکیت به نام دولت، نافی مالکیت دولت نسبت به منابع ملی شده که به ترتیب مقرر در ماده ۲ قانون حفظ و حمایت از منابع طبیعی و ذخایر جنگلی کشور مصوب…
بیشتر بخوانید » -
نظریات مشورتی
صورت‌جلسه مزایده در املاک فاقد سابقه ثبتی دلیل مالکیت برنده تلقی می‌شود
جزئیات نظریه شماره نظریه : ۷/۱۴۰۰/۲۸۷ شماره پرونده : ۱۴۰۰-۱۲۷-۲۸۷ ح تاریخ نظریه : ۱۴۰۰/۰۴/۱۹ استعلام : دعوی خلع ید بر اساس رأی وحدت رویه ۶۷۲ دیوان عالی کشور فرع بر اثبات مالکیت است آیا ملکی که فاقد سابقه ثبتی است و در راستای ماده ۱۰۱ اجرای مدنی توقیف و تملیک شده است در حکم سند رسمی است و برای طرح دعوی خلع ید برنده مزایده به طرفیت متصرف و…
بیشتر بخوانید » -
رأی وحدت رویه شماره ۸۵۶ ـ ۱۴۰۳/۱۰/۰۴ هیأت عمومی دیوان عالی کشور
متن رای وحدت رویه نظر به اینکه اساسنامه مهمترین رکن شرکت سهامی خاص است که در آن روابط بین شرکا و حدود اختیارات هیأت مدیره و سهامداران معین شده است، لذا چنانچه طبق این سند، انتقال سهام منوط به موافقت هیأت مدیره شده باشد و دارنده سهم بدون رعایت حق تقدم سایر سهامداران و موافقت هیأت مذکور، مبادرت به انتقال سهام خود به شخص ثالث نماید، انتقال صورت گرفته غیر…
بیشتر بخوانید » -
عمومی
ضمان قهری
مضمون ضمان ضمان در لغت به معنای کفالت، پذیرش و ملتزم شدن است. این مفهوم به دو نوع تقسیم می‌شود: ضمان عقدی و ضمان قهری. ضمان عقدی به تعهداتی اشاره دارد که ناشی از قرارداد است و به دو حالت تقسیم می‌شود. در یک حالت، ضمان مستقیماً مربوط به عقد نیست و از لوازم عقود معاوضی معتبر ناشی می‌شود که به نام “ضمان معاوضی” شناخته می‌شود. در حالت دیگر، ضمان…
بیشتر بخوانید » -
عمومی
قانون سرقفلی
قانون سرقفلی قانون سرقفلی مغازه در سال ۵۶، محدودیت‌هایی برای موجر جهت تخلیه ملک در نظر گرفته و تصریح کرده است که سرقفلی به ملک تجاری تعلق می‌گیرد، چه این حق در قرارداد ذکر شده باشد و چه نه. این قانون در سال ۷۶ مورد بازنگری قرار گرفت و به موجب آن، اگر حق سرقفلی در قرارداد پیش‌بینی شود، مستاجر حق دارد آن را مطالبه کند. سرقفلی یکی از اصطلاحات…
بیشتر بخوانید » -
عمومی
تفاوت حکم تخلیه با دستور تخلیه
تفاوت حکم تخلیه با دستور تخلیه تفاوت بین حکم تخلیه و دستور تخلیه به این صورت است که دستور تخلیه زمانی صدور می‌یابد که قرارداد اجاره طبق قوانین تنظیم شده و شرایط آن در اجاره‌نامه رعایت شده باشد. اما حکم تخلیه در حالتی صادر می‌شود که شرایط قانونی نظیر کتبی بودن اجاره‌نامه و وجود شاهد رعایت نشده باشد و در این صورت، موجر ناچار به ارائه دادخواست خواهد بود. به‌طور…
بیشتر بخوانید »