حکم بر محکومیت خوانده به خلع ید از ملک تصرف شده و قلع و قمع مستحدثات

ارکان دعوای خلع ید و قلع و قمع مستحدثات موارد زیر است
۱- مالکیت رسمی خواهان بر مال غیرمنقول موضوع خواسته/ که از طریق استعلام از طریق اداره ثبت یا طبق نظر کارشناس ثابت می‌شود
۲- تصرف در مال غیرمنقول موضوع خواسته/ که از طریق شهادت شهود یا معاینه محل یا نظریه کارشناس یا ترکیبی از این‌ها ثابت می‌شود
۳- غیرقانونی بودن تصرفات خوانده / در رکن سوم اصل بر این است که تصرفات خوانده غیرقانونی است و این بر عهده خوانده است که ثابت کند تصرفات وی قانونی است

۴- وجود مستحدثات (مثل دیوار یا ساختمان) یا اشجار غیرمجاز/ که از طریق شهادت شهود یا معاینه محل یا نظریه کارشناس یا ترکیبی از این‌ها ثابت می‌شود
نکات اختصاصی
۱. در بخش استدلال باید احراز شدن ارکان دعوا ذکر شود
۲. اگر در قسمت استدلال مستند دادگاه شهادت شهود بود، متنی شبیه «شهادت شهود دلالت بر تصرف خوانده در ملک مورد ترافع و ایجاد مستحدثات در آن دارد» نوشته می شود.
۳. اگر در قسمت استدلال مستند دادگاه استعلام ثبتی بود، متنی شبیه «نتیجه استعلام ثبتی دلالت بر مالکیت رسمی خواهان دارد» نوشته می شود.
۴. اگر در قسمت استدلال مستند دادگاه نظریه کارشناس بود، متنی شبیه «کارشناس در نظریه خود، مالکیت رسمی خواهان بر ملک مورد ترافع و تصرف خوانده و ایجاد مستحدثات در آن را تایید کرده که نظریه مزبور به طرفین ابلاغ و مصون از اعتراض موثر واقع شده است» نوشته می‌شود
۵. معمولاً مواد قانونی مورد استناد ، مواد ۳۰۸و ۳۱۱ قانون مدنی است
۶. در قسمت حکم نوشته می‌شود «حکم به خلع ید خوانده/ خواندگان از A تصرف شده و قلع و قمع مستحدثات شامل B  » که A بر اساس نظریه کارشناس تعیین می‌گردد/ B توسط دادگاه مشخص می‌شود

A= میزان تصرفات خوانده در ملک خواهان که توسط کارشناس مشخص شده

B=مستحدثات موجود در ملک خواهان
۷. در قسمت انتهای رای در صورتی که خوانده دفاع کرده باشد رای حضوری توصیف می‌شود، بنابراین اگر در پرونده دفاعی از خوانده مشاهده نکردی در انتهای رای در مورد حضوری یا غیابی بودن آن از من سوال کن و با دایره قرمز علامت بزار

۸. اظهارات غیرمرتبط با موضوع و ارکان دعوای خلع ید (مانند ادعاهای مربوط به ضرب و جرح یا هر موضوع غیرمرتبط با مالکیت و تصرف) را به‌طور کامل از متن اظهارات طرفین و در رأی حذف کن و فقط در بخش تذکر با رنگ صورتی به آن‌ها اشاره کن
۹. اگر مساحت مورد درخواست در خواسته خواهان، از میزان مشخص شده در نظریه کارشناس بیشتر بود، در انتهای رای نوشته می شود « لکن نسبت به مازاد خواسته خواهان، نظر به اینکه تصرف خوانده به متراژ بیشتر از A ثابت نشده، لذا نظر به اصل برائت و مستندا به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوای خواهان نسبت به مازاد خواسته صادر و اعلام می شود

در پیام بعدی جزئیات پرونده را برایت ارسال می‌کنم