سند عادی
-
تا خواهان مالکیت رسمی نداشته باشد حکم به فروش ملک مشاع صادر نمیشود
نظریه مشورتی شماره۷/۹۹/۸۹۷ مورخ ۱۳۹۹/۰۷/۲۳ نسبت به املاک ثبت شده ای که به موجب حکم قطعی واحد ثبتی مربوطه غیر قابل افراز تشخیص داده شده است، صدور دستور فروش موضوع ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب ۱۳۵۷ منوط به مالکیت رسمی شریک متقاضی فروش است و صرف داشتن سند عادی خرید، برای پذیرش درخواست خریدار مشاعی دارنده سند عادی کافی نیست. همچنین درخواست خریدار عادی مذکور مبنی…
بیشتر بخوانید » -
عمومی
تفاوت اسناد عادی با اسناد رسمی
اسناد عادی با اسناد رسمی تفاوتهایی دارند از جمله سند رسمی قدرت اجرایی دارد؛ حالآنکه اصل در اسناد عادی عدم قدرت اجرایی است؛ به این معنی که مطابق مواد ۹۲ و ۹۳ ق.ث برای سند رسمی میتوان بدون احتیاج به حکمی از محاکم دادگستری از همان دفترخانه تنظیمکننده سند، تقاضای صدور اجراییه نمود؛ درحالیکه برای اجرای اسناد عادی به حکم دادگاه احتیاج است؛ در تنظیم سند رسمی مأمور رسمی دخالت…
بیشتر بخوانید »