-
قدرتی که قاضی اجرای احکام دارد و شاید نمیدانید
۱. مقدمه: سردرگمی در راهروهای اجرای احکام شما یک رأی قطعی مالی به نفع خود یا موکل دارید. پس از ماهها یا حتی سالها دوندگی، دادگاه حق را به شما داده و اکنون تنها یک گام تا رسیدن به حقوقتان باقی مانده است: اجرای حکم. اما درست در همین مرحله نهایی، پرونده شما وارد یک چرخه تکراری و فرسایشی میشود. برای صدور یک دستور ساده مانند جلب محکومعلیه (بدهکار)، پرونده…
بیشتر بخوانید » -
تعارض قواعد مالکیت مشاعی و قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی
چکیده مالکیت مشاعی، به عنوان یکی از صور مالکیت در نظام حقوقی ایران، همواره منشأ چالشهای عملی و نظری فراوانی بوده است. قاعده آمره مندرج در ماده 581 قانون مدنی، هرگونه تصرف مادی در مال مشترک را منوط به اذن تمامی شرکاء میداند. در مقابل، «قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی» با هدف ساماندهی به تصرفات استقرار یافته وضع گردیده است. این تعارض، رویه قضایی…
بیشتر بخوانید » -
درسنامه جامع خلع ید
«بسمالله الرحمن الرحیم…بحث را ادامه میدهیم…همکارانِ ارجمند، در جلساتِ گذشته، ما از گردنهیِ صعبالعبورِ “مالکیت” عبور کردیم… فرضِ ما بر این است که شما توانستهاید مالکیتِ رسمیِ موکل را با سندِ ثبتی یا حکمِ قطعیِ دادگاه اثبات کنید.اما آیا صرفِ مالکیتِ خواهان، برای صدورِ حکمِ خلعِ ید کافی است؟… قطعاً خیر!شما باید دو رکنِ دیگر را هم با ادلهیِ متقن اثبات کنید:۱. تَصَرُّفِ خوانده (سلطهیِ مادی بر ملک)۲. عُدوانی و…
بیشتر بخوانید » -
درسنامه خلع ید بخش اول
«بسمالله الرحمن الرحیم…با عرض سلام، ادب و احترامِ ویژه خدمتِ تکتکِ شما همکارانِ دانشمند، وکلایِ محترمِ دادگستری و کارآموزانِ عزیزی که اشتیاقِ یادگیری دارید…بسیار خرسندم که توفیقِ این را دارم تا در این دورهیِ جامع و تخصصی، در کنارِ شما باشم. دوستانِ جان… موضوعی که قرار است در این چند ساعت با هم بررسی کنیم، شاید در نگاهِ اول، موضوعی تکراری یا ساده به نظر برسد… اما باور بفرمایید، این…
بیشتر بخوانید » -
چالش های دعوای تقسیم ماترک در رویه قضایی
چکیده در تقسیم ماترک دعاوی مختلفی در حین رسیدگی یا پس از آن از جانب اصحاب دعوی مطرح میگردد که با توجه به اجمال قانون اختلاف نظرهای مختلفی در رویه قضایی ایجاد میگردد که گاهی موجب اطاله دادرسی میشود. این ادعاها به چند نحو مطرح میشود و میتواند اثرات مختلفی را به دنبال داشته باشد. بعضی از آنها در میزان دارایی مثبت و یا منفی ترکه تاثیر میگذارد مانند ادعای…
بیشتر بخوانید » -
جستجوی نظریه مشورتی و نشست قضایی و نمونه رای
برای بدست آورد نتیجه بهتر، خوبه قبل از نوشتن موضوع یا سوال بنویسید دنبال چه چیزی هستید مثلا نشست قضایی آب چاه منقول یا غیرمنقول یا نظریه مشورتی خلع ید از ملک تقسیم شده
بیشتر بخوانید » -
اثبات وقوع عقد صلح شفاهی
بخش اول: مشخصات و چهارچوب کلی موضوع دعوا: اثبات وقوع عقد صلح شفاهی مستندات قانونی اصلی: قانون مدنی: مواد ۱۰ (اصل آزادی قراردادها)، ۱۹۰ (شرایط اساسی صحت معامله)، ۱۹۱ (وقوع عقد به قصد انشاء بخش دوم: الزامات شکلی و صلاحیتی (بررسیهای مقدماتی) شرایط طرفین دعوا: خواهان: مصالح (شخصی که به نفع او صلح شده است) یا قائممقام قانونی وی. خوانده: متصالح (شخصی که صلح کرده است) و در صورت فوت،…
بیشتر بخوانید » -
خلاصهای از قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
هدف قانون تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی، تسهیل صدور سند مالکیت برای افرادی است که ملک را بهصورت قانونی در تصرف دارند ولی صدور سند رسمی از طریق مقررات عادی برای آنان امکانپذیر نیست. نکات اصلی این قانون به شرح زیر است: دامنه شمول قانون شامل ساختمانهای احداثشده بر روی اراضی دارای سابقه ثبتی و همچنین اراضی کشاورزی، نسقهای زراعی و باغاتی با شرایط مشابه…
بیشتر بخوانید » -
هوش مصنوعی
پرامپت محاسبه ارش در خیار عیب 1
لطفاً با در نظر گرفتن قواعد خیار عیب در حقوق مدنی ایران، مبلغ ارش را با دقت کامل محاسبه کن. ماده ۴۲۷ قانون مدنی: اگر در مورد ظهور عیب، مشتری اختیار ارش کند تفاوتی که باید به او داده شود به طریق ذیل معین میگردد: قیمت حقیقی مبیع در حال بیعیبی و قیمت حقیقی آن در حال معیوبی به توسط اهل خبره معین میشود. اگر قیمت آن در حال بیعیبی…
بیشتر بخوانید »