-
جزوه کامل مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف مال غیرمنقول
جزوه کامل مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف مال غیرمنقول — ## بخش اول: مفهوم‌شناسی و ماهیت حقوقی ### ۱-۱ تعریف اجرت‌المثل اجرت‌المثل در اصطلاح حقوقی، مالی است که شخص متصرف مال غیرمنقول، بابت مدت‌زمانی که مالک را از بهره‌مندی از ملک خود محروم کرده یا خود بدون اذن و اجازه مالک از ملک استفاده نموده است، به مالک می‌پردازد. به بیان دقیق‌تر، اجرت‌المثل ملک پولی است که خوانده بابت محروم نمودن…
بیشتر بخوانید » -
ارکان دعوای الزام به ایفای تعهد در حقوق ایران
دعوای «الزام به ایفای تعهد» یکی از بنیادی‌ترین دعاوی حقوقی است که بر پایه اصل لزوم وفای به عهد بنا شده است. این دعوا زمانی مطرح میشود که متعهد از انجام تعهدات قراردادی خود امتناع می‌کند و متعهدله ناچار به مراجعه به دادگاه میشود. در این نوشتار، بر اساس کتاب «ارکان دعاوی حقوقی در پرتو رویه قضایی (جلد اول)»، ارکان این دعوا، بار اثبات هر رکن، روش اثبات و مواد…
بیشتر بخوانید » -
لزوم یا عدم لزوم دادخواست در مطالبه خسارت تامین خواسته و دستور موقت
مطالبه خسارت ناشی از تأمین خواسته و دستور موقت؛ آیا تقدیم دادخواست ضروری است؟ یکی از مسائل مهم و کاربردی در آیین دادرسی مدنی، موضوع جبران خسارت ناشی از اقدامات تأمینی دادگاه است. ممکن است خواهان برای حفظ حقوق مورد ادعای خود، از دادگاه درخواست تأمین خواسته یا دستور موقت کند و این درخواست نیز اجرا شود؛ اما در نهایت، ادعای او در دعوای اصلی رد شود یا حقی برای…
بیشتر بخوانید » -
قانون ملی توسعه هوش مصنوعی
قانون ملی توسعه هوش مصنوعی مصوب ۱۴۰۵/۰۵/۲۸ ماده ۱. اصطلاحات به کار رفته در این قانون در معانی مشروح زیر است: الف – هوش مصنوعی: به توانایی ماشین برای انجام عملکردهای خودکار و نظام مند از جمله یادگیری ،درک استنتاج حل مسأله پیش بینی تصمیم گیری و اقدام از طریق به کارگیری دانش و اطلاعات و پردازش داده گفته میشود که منشأ اثر گذاریهای گسترده بر انسان و روابط انسانی در محیط…
بیشتر بخوانید » -
ممانعت شریک در ملک مشاعی در حکم تصرف عدوانی
تصرف عدوانی صرفاً به معنای بیرون راندن کامل شخص از ملک نیست. بر اساس ماده ۱۶۷ قانون آیین دادرسی مدنی، در املاک مشترک (مشاعی)، اگر یکی از شرکا صرفاً مانع از تصرف یا بهرهبرداری شریک دیگر شود، این عمل در حکم تصرف عدوانی محسوب میشود و مشمول مقررات مربوط به این دعاوی خواهد بود. بنابراین، ایجاد سد راه برای ورود یا استفاده شریک در ملک مشاعی، حتی بدون تصاحب فیزیکی تمام…
بیشتر بخوانید » -
خسارت تأخیر تأدیه در غرامت بیع فاسد؛ دو راهکار قانونی
تصور کنید در یک دعوای بیع فاسد، دادگاه بدوی غرامت شما را به نرخ روز ملک تعیین می‌کند، اما روند تجدیدنظرخواهی آن‌قدر طول می‌کشد که مبلغ حکم بسیار ناچیز و بی‌ارزش میشود. محکوم‌علیه هم از اجرای حکم سر باز می‌زند و حالا با رأیی روبه‌رو هستید که دیگر خسارت واقعی را جبران نمی‌کند. پرسش اصلی این است: آیا می‌توان برای چنین مبلغی خسارت تأخیر تأدیه گرفت؟ اداره کل حقوقی قوه…
بیشتر بخوانید » -
نظریه شماره ۷/۱۴۰۲/۴۵۶ مورخ ۱۴۰۲/۰۷/۰۳
استعلام در صورتی که در مورد غرامات ناشی از بیع فاسد مبلغی به نرخ روز مبیع تعیین شود؛ اما به دلایلی از تاریخ اعلام نظر کارشناس و صدور حکم تا صدور رأی قطعی مؤید حکم بدوی، مدت زمانی طولانی سپری شود؛ به نحوی که مبلغ تعیین شده در حکم بدوی بسیار ناچیز باشد و آنکه محکوم علیه حکم را اجرا نکرده باشد، آیا مطالبه خسارت تأخیر تأدیه مبلغ مذکور قابل…
بیشتر بخوانید » -
نظریه مشورتی شماره ۷/۹۶/۳۱۳۷ مورخ ۱۳۹۶/۱۲/۲۱
استعلام: شخص الف چکی را به مبلغ پانصد میلیون ریال در وجه شخص ب صادر می‌نماید دادگاه به صورت غیابی شخص الف را محکوم به پرداخت وجه چک می‌نماید شخص الف اقدام به واخواهی از حکم غیابی می‌نماید و در جلسه اول دادرسی نسبت به امضاء خودش ادعای جعل می‌نماید ولی با صدور قرار کارشناسی خط و امضاء و علی رغم ابلاغ جهت پرداخت هزینه کارشناسی از پرداخت آن امتناع…
بیشتر بخوانید » -
شرط جدید استماع دعوا راجع به اموال غیرمنقول
مهم 👇 به ویژه برای قضات شرط جدید استماع دعوا راجع به اموال غیرمنقول : الزام ثبت ادعا در سامانه «ساغر» پیش از طرح دعوا از تاریخ ۱ خرداد ۱۴۰۵ با راه‌اندازی رسمی سامانه «ساغر»، هر شخص حقیقی یا حقوقی که ادعایی نسبت به مال غیرمنقول داشته باشد (اعم از مالکیت عین، منافع بیش از دو سال، حق انتفاع یا حق ارتفاق) و این ادعا مستند به سند رسمی نباشد،…
بیشتر بخوانید »