-
خسارت تأخیر تأدیه در غرامت بیع فاسد؛ دو راهکار قانونی
تصور کنید در یک دعوای بیع فاسد، دادگاه بدوی غرامت شما را به نرخ روز ملک تعیین میکند، اما روند تجدیدنظرخواهی آنقدر طول میکشد که مبلغ حکم بسیار ناچیز و بیارزش میشود. محکومعلیه هم از اجرای حکم سر باز میزند و حالا با رأیی روبهرو هستید که دیگر خسارت واقعی را جبران نمیکند. پرسش اصلی این است: آیا میتوان برای چنین مبلغی خسارت تأخیر تأدیه گرفت؟ اداره کل حقوقی قوه…
بیشتر بخوانید » -
نظریه شماره 7/1402/456 مورخ 1402/07/03
استعلام در صورتی که در مورد غرامات ناشی از بیع فاسد مبلغی به نرخ روز مبیع تعیین شود؛ اما به دلایلی از تاریخ اعلام نظر کارشناس و صدور حکم تا صدور رأی قطعی مؤید حکم بدوی، مدت زمانی طولانی سپری شود؛ به نحوی که مبلغ تعیین شده در حکم بدوی بسیار ناچیز باشد و آنکه محکوم علیه حکم را اجرا نکرده باشد، آیا مطالبه خسارت تأخیر تأدیه مبلغ مذکور قابل…
بیشتر بخوانید » -
نظریه مشورتی شماره 7/96/3137 مورخ 1396/12/21
استعلام: شخص الف چکی را به مبلغ پانصد میلیون ریال در وجه شخص ب صادر مینماید دادگاه به صورت غیابی شخص الف را محکوم به پرداخت وجه چک مینماید شخص الف اقدام به واخواهی از حکم غیابی مینماید و در جلسه اول دادرسی نسبت به امضاء خودش ادعای جعل مینماید ولی با صدور قرار کارشناسی خط و امضاء و علی رغم ابلاغ جهت پرداخت هزینه کارشناسی از پرداخت آن امتناع…
بیشتر بخوانید » -
شرط جدید استماع دعوا راجع به اموال غیرمنقول
مهم 👇 به ویژه برای قضات شرط جدید استماع دعوا راجع به اموال غیرمنقول : الزام ثبت ادعا در سامانه «ساغر» پیش از طرح دعوا از تاریخ ۱ خرداد ۱۴۰۵ با راهاندازی رسمی سامانه «ساغر»، هر شخص حقیقی یا حقوقی که ادعایی نسبت به مال غیرمنقول داشته باشد (اعم از مالکیت عین، منافع بیش از دو سال، حق انتفاع یا حق ارتفاق) و این ادعا مستند به سند رسمی نباشد،…
بیشتر بخوانید » -
کد راست چین کردن متون در چت جی پی تی نسخه ویندوز
رفع مشکل راستچین بودن متن فارسی در ChatGPT با CSS اگر از ChatGPT در ویندوز استفاده میکنید، احتمالاً متوجه شدهاید که رابط کاربری آن بهصورت پیشفرض چپبهراست (LTR) است. این باعث میشود متنهای فارسی بهدرستی راستچین نشوند و خوانایی کاهش یابد. یک راهحل ساده با CSS ممکن است متن را راستچین کند، اما اغلب باعث بههمریختگی پیامها و بلوکهای کد میشود. برای حل کامل این مشکل، میتوانید از کد زیر…
بیشتر بخوانید » -
کد راست چین کردن متون در چت دیپ سیک نسخه ویندوز
رفع مشکل راستچین نبودن زبان فارسی در DeepSeek با CSS اگر از هوش مصنوعی DeepSeek در ویندوز استفاده میکنید، احتمالاً متوجه شدهاید که رابط کاربری آن بهصورت پیشفرض برای زبانهای چپبهراست (LTR) طراحی شده است. این موضوع باعث میشود متنهای فارسی بهدرستی راستچین و راستبهچپ نمایش داده نشوند و خوانایی گفتگوها کاهش پیدا کند. در نگاه اول ممکن است با چند خط CSS بتوان متنها را راستچین کرد، اما مشکل…
بیشتر بخوانید » -
عمومی
دادستان شهید، علی اکبر حسین زاده
گاهی اوقات وقتی در موردی شهیدی میشنیدم که چنین اوصاف داشت و فلان کار را می کرد با خودم احساس می کردم که درسته آدم خوبی بوده اما دیگه برخی موارد غلو کردنه، اما وقتی با شهید زندگی کنی می فهمی خیلی از چیزهایی که میگن شاید کمتر از اون چیزیه که حق مطلب رو ادا کنه. من مدتی قریب به 5 سال همکار و همسایه دادستان شهرستان اسفراین، شهید…
بیشتر بخوانید » -
ملک در رهن را میتوان فروخت؟ ۵ نکته حقوقی غافلگیرکننده که باید بدانید
تصور کنید ملک ایدهآل خود را پیدا کردهاید؛ همه چیز عالی است تا اینکه متوجه میشوید سند آن در رهن بانک است. آیا این به معنای پایان معامله و نقش بر آب شدن رویاهای شماست؟ تصور عمومی این است که معامله چنین ملکی باطل و پر از دردسر است. اما اگر بگوییم این باور کاملاً دقیق نیست و دنیای حقوقی املاک رهنی بسیار پیچیدهتر و منعطفتر از آن چیزی است…
بیشتر بخوانید » -
عمومی
مجموعه ۵۴ قاعده فقهی و حقوقی کاربردی
مجموعه ۵۴ قاعده فقهی و حقوقی کاربردی، راهنمایی جامع و قابل فهم برای دانشجویان حقوق، وکلا و علاقهمندان مباحث حقوقی است. هر قاعده همراه با متن عربی، ترجمه روان، توضیح ساده، مثال کاربردی و مواد قانونی مرتبط ارائه شده و بههمراه خوانش صوتی توسط هوش مصنوعی، امکان یادگیری آسان و سریع را فراهم میکند مقدمه به نام خدا یکی از مهمترین ابزارهای استدلال در دنیای حقوق، تسلط بر قواعد فقهی…
بیشتر بخوانید »