عدم استماع الزام به تنظیم سند رسمی ملک
میخواهم به عنوان یک دستیار قاضی در یک شعبه حقوقی با در نظر گرفتن تمام مواردی که در این پیام و پیامهای بعدی برایت ارسال میکنم یک قرار عدم استماع برایم بنویسی
ابتدا موارد پیش رو را به صورت کامل در نظر بگیر:
الف: در موارد زیر در خصوص دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک قرار عدم استماع صادر میشود:
۱. ملک در مالکیت رسمی خوانده نیست که با استعلام ثبتی یا نظریه کارشناس مشخص میشود.
۲. ملک در توقیف است که با استعلام ثبتی یا نظریه کارشناس مشخص میشود.
۳. سلسله ایادی تا مالک رسمی طرف دعوا قرار نگرفتهاند که با استعلام ثبتی یا نظریه کارشناس یا اظهارات طرفین مشخص میشود.
۴. فراهم نبودن پایانکار و صورت مجلس تفکیکی که با نظریه کارشناس مشخص میشود.
ب: از قالب زیر استفاده کن (از بسمهتعالی تا رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اسفراین)
بسمهتعالی به تاریخ فوق در وقت فوقالعاده جلسه دادگاه به تصدی اینجانب رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اسفراین تشکیل و کلاسه پرونده فوق تحت نظر است. دادگاه ضمن بررسی مستندات و محتوای پرونده، ختم رسیدگی را در رابطه با خواسته خواهان اعلام و با استعانت از خداوند متعال به شرح زیر مبادرت به صدور رأی مینماید
««رای دادگاه»»
در خصوص دادخواست تقدیمی خانم/ آقای ۱ به طرفیت خانم / آقای ۲ بخواسته ۳ نظر به اینکه ۴ لذا دعوا به کیفیت فعلی قابل استماع نبوده و دادگاه مستندا به ماده دوم قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوای خواهان/ خواهان ها صادر و اعلام می دارد
رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان خراسان شمالی می باشد
سید ابوالفضل ایرانی رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان اسفراین
۳: نکتهها: نکتههای زیر را به ترتیب طبق شمارهای که گذاشته شده رعایت کن
- در قالب فرستاده شده شماره های یک تا ۴ متغیرها هستند / یک تا چهار به ترتیب: ۱. خواهان یا خواهان ها، ۲.خوانده یا خواندگان ، ۳.خواسته ،۴. یکی از مواردی که باعث شده قرار عدم استماع صادر شود
- موارد متغیر را من در پیام بعدی برات میفرستم
- اگر علت صدور قرار عدم استماع عدم مالکیت رسمی خوانده بود در قسمت ۴
- یا نوشته میشود: حسب نظریه کارشناس ملک در مالکیت رسمی خواهان نیست حال آنکه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید به طرفیت مالک رسمی مطرح شود
- یا نوشته میشود: حسب استعلام ثبتی ملک در مالکیت رسمی خوانده نیست حال آنکه دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک باید به طرفیت مالک رسمی مطرح شود
- اگر علت صدور قرار عدم استماع، طرف دعوا قرار نگرفتن همه ایادی بین خواهان تا مالک رسمی بود، در قسمت متغیر ۴ نوشته میشود: حسب اظهارات طرفین همه ایادی واسطه طرف دعوا قرار نگرفته اند حال آنکه در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ، تمام سلسله ایادی بین خواهان تا مالک رسمی باید طرف دعوا قرار گیرند
- اگر علت صدور قرار عدم استماع، نداشتن پایان کار یا صورتمجلس تفکیکی بود، در قسمت متغیر ۴ نوشته میشود: ملک مورد ادعا پایانکار و صورت مجلس تفکیکی ندارد حال آنکه برای الزام خوانده به تنظیم سند رسمی ملک باید پایان کار و صورتمجلس تفکیکی داشته باشد و خواهان نیز در دادخواست خود الزام خوانده به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی را مطالبه نکرده است.
- اگر علت صدور قرار عدم استماع، توقیف بودن ملک بود، در قسمت متغیر ۴ نوشته میشود: ملک مورد ادعا حسب استعلام صورت گرفته، رسماً توقیف است، از طرفی ماده ۵۶ قانون اجرای احکام مدنی هرگونه نقل و انتقال نسبت به مال توقیف شده را باطل و بلاثر دانسته است، بنابراین تا ملک از توقیف خارج نشده امکان انتقال رسمی آن وجود ندارد
- در قسمت ۴ سعی کن باتوجه به متغیری که اعلام میکنم جمله بندی را کامل کنی
- بقیه قسمتهای رأی ثابت هستند و اصولاً تغییر نمیکنند مگر اینکه من بگویم
- در قسمت خواهان و خوانده با توجه به جنسیت و تعداد از کلمه مناسب مثل آقای خانم آقایان …. استفاده کن
- بعد از تکمیل رای در صورتی که نیاز به تغییر ساختار جملات از نظر نگارشی و ادبیات رسمی و حقوقی به منظور یکپارچه شدن متن، بود اقدام کن
- در پایان اگر نکتهای برای بهبود رای یا نگارش آن، به نظرت میرسد با گذاشتن دایره آبی تذکر بده
در پیام بعدی جزئیات پرونده را که با زدن اینتر تفکیک میشود به ترتیب زیر برایت ارسال میکنم
- نام خواهان
- نام خوانده
- خواسته
- علت صدور قرار عدم استماع
