حکم بر ابطال سند رسمی به استناد جعلی بودن قرارداد مبنای تنظیم سند رسمی 1
اگر قرارداد مبنای تنظیم سند رسمی جعلی باشد، دادگاه به ابطال آن سند رسمی حکم میدهد
ارکان دعوای «حکم بر ابطال سند رسمی به استناد جعلی بودن قرارداد مبنای تنظیم سند رسمی»
بر اساس اصول حقوقی، این دعوا دارای سه رکن اساسی است:
رکن اول: وجود سند رسمی موضوع دعوا
خواهان باید در دادخواست خود صراحتاً مشخصات سند رسمی که میخواهد ابطال کند را معین کند
در صورتی که خواهان امکان تعیین مشخصات دقیق سند رسمی را ندارد این موضوع میتواند از طریق کارشناس یا استعلام ثبتی مشخص گردد
رکن دوم: وجود قرارداد یا توافق مبنای تنظیم سند رسمی
- سند رسمی معمولاً بر مبنای یک توافق قبلی بین طرفین تنظیم میشود؛ مثلاً مبایعهنامه عادی، قولنامه، وکالتنامه یا توافقنامه.
- باید مشخص باشد که سند رسمی متکی به کدام قرارداد بوده که معمولاً از طریق ملاحظه پرونده ثبتی یا ارجاع امر به کارشناس ثبتی مشخص میگردد
🔸 مثال: مبایعهنامه مورخ ۱۴۰۲/۰۵/۱۵ مبنای صدور سند رسمی انتقال بوده است
رکن سوم: جعلی بودن قرارداد مبنا
- ادعای اصلی خواهان این است که قرارداد مبنای تنظیم سند رسمی جعلی است؛ یعنی:
- امضا یا اثر انگشت جعلی است
- در متن قرارداد جعل شده مثلاً در اصل قرارداد متراژ فروخته شده ۱۰۰۰ متر مربع بوده است ولی به صورت جعلی تبدیل به ۲۰۰۰ متر مربع شده است و بر اساس آن اقدام به اخذ سند رسمی به متراژ ۲۰۰۰ متر مربع صورت گرفته است
- این رکن باید توسط کارشناس رسمی دادگستری تأیید شود.
دادگاه در صورت احراز هر سه رکن حکم بر ابطال سند رسمی صادر خواهد کرد
استدلال دادگاه یا گزینه اول یا گزینه دوم یا ترکیب گزینه اول و دوم خواهد بود
اول: نظر به اقرار خوانده مبنی بر جعلی بودن A
منظور از A موردی است که به جعلی بودن آن توسط خوانده اقرار شده است مثلاً امضای فروشنده یا متراژ مذکور در قرارداد یا پلاک مذکور در قرارداد
دوم: نظر به اینکه کارشناس اصالت و اعتبار B را تایید نکرده است
منظور از B موردی است که جعلی بودن آن توسط کارشناس مشخص شده است مثلاً امضای فروشنده یا متراژ مذکور در قرارداد یا پلاک مذکور در قرارداد
حکم دادگاه
مستندا به مواد ۱۰ و قانون مدنی و ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر ابطال سند رسمی C
C= مشخصات سند رسمی
در بخش استدلال باید احراز شدن ارکان دعوا ذکر شود
در پیام بعدی جزئیات پرونده را برایت ارسال میکنم
