آخرین نوشته ها
-
رأی وحدت رویه شماره ۸۵۶ ـ ۱۴۰۳/۱۰/۰۴ هیأت عمومی دیوان عالی کشور
متن رای وحدت رویه نظر به اینکه اساسنامه مهمترین رکن شرکت سهامی خاص است که در آن روابط بین شرکا و حدود اختیارات هیأت مدیره و سهامداران معین شده است، لذا چنانچه طبق این سند، انتقال سهام منوط به موافقت هیأت مدیره شده باشد و دارنده سهم بدون رعایت حق تقدم سایر سهامداران و موافقت هیأت مذکور، مبادرت به انتقال سهام خود به شخص ثالث نماید، انتقال صورت گرفته غیر نافذ و با عدم تنفیذ هیأت مدیره محکوم به بطلان است. بنابراین، مقررات ماده ۴۱ لایحه قانونی اصلاح قسمتی از…
بیشتر بخوانید » -
عمومی
ضمان قهری
مضمون ضمان ضمان در لغت به معنای کفالت، پذیرش و ملتزم شدن است. این مفهوم به دو نوع تقسیم میشود: ضمان عقدی و ضمان قهری. ضمان عقدی به تعهداتی اشاره دارد که ناشی از قرارداد است و به دو حالت تقسیم میشود. در یک حالت، ضمان مستقیماً مربوط به عقد نیست و از لوازم عقود معاوضی معتبر ناشی میشود که به نام “ضمان معاوضی” شناخته میشود. در حالت دیگر، ضمان مستقیماً به عقد مربوط میشود و منظور اصلی از آن “عقد ضمان” است. ضمان قهری به مسئولیت انجام کار یا…
بیشتر بخوانید » -
عمومی
قانون سرقفلی
قانون سرقفلی قانون سرقفلی مغازه در سال ۵۶، محدودیتهایی برای موجر جهت تخلیه ملک در نظر گرفته و تصریح کرده است که سرقفلی به ملک تجاری تعلق میگیرد، چه این حق در قرارداد ذکر شده باشد و چه نه. این قانون در سال ۷۶ مورد بازنگری قرار گرفت و به موجب آن، اگر حق سرقفلی در قرارداد پیشبینی شود، مستاجر حق دارد آن را مطالبه کند. سرقفلی یکی از اصطلاحات مهم در حوزه اجاره اماکن تجاری است. به طور کلی سرقفلی به مبلغی اطلاق میشود که در ابتدای انعقاد قرارداد…
بیشتر بخوانید » -
عمومی
تفاوت حکم تخلیه با دستور تخلیه
تفاوت حکم تخلیه با دستور تخلیه تفاوت بین حکم تخلیه و دستور تخلیه به این صورت است که دستور تخلیه زمانی صدور مییابد که قرارداد اجاره طبق قوانین تنظیم شده و شرایط آن در اجارهنامه رعایت شده باشد. اما حکم تخلیه در حالتی صادر میشود که شرایط قانونی نظیر کتبی بودن اجارهنامه و وجود شاهد رعایت نشده باشد و در این صورت، موجر ناچار به ارائه دادخواست خواهد بود. بهطور کلی، هم حکم تخلیه و هم دستور تخلیه به نفع موجر هستند، به ویژه زمانی که مستاجر از تخلیه ملک…
بیشتر بخوانید » -
عمومی
تفاوت حکم تخلیه با دستور تخلیه
تفاوت حکم تخلیه با دستور تخلیه تفاوت بین حکم تخلیه و دستور تخلیه به این شکل است که دستور تخلیه زمانی صادر میشود که قرارداد اجاره بر اساس قانون تنظیم شده و شرایط آن به درستی رعایت شده باشد. در مقابل، حکم تخلیه در زمانی صادر میشود که شرایط قانونی مانند کتبی بودن اجارهنامه یا وجود شاهد رعایت نشده و در این صورت، موجر ناچار است تا برای ابطال، درخواست دادخواست ارائه دهد. برای مشاوره درباره تفاوت حکم تخلیه و دستور تخلیه بهطور کلی، در رابطه با تفاوت حکم تخلیه…
بیشتر بخوانید »
آخرین محصولات فروشگاه حقوقدان ها
-

تحلیل کاربردی فک رهن | مدرس: قاضی یعقوبی (متن PDF + فایل صوتی)
۷۹٫۰۰۰ تومان افزودن به سبد خرید -

مجموعه ۵۴ قاعده فقهی و حقوقی کاربردی
۱۰۸٫۰۰۰ تومان افزودن به سبد خرید -

مختصر «مقدمه علم حقوق» | ۸۰ صفحه
۴۸٫۰۰۰ تومان افزودن به سبد خرید -

خرید مقدمه و فصل اول از کتاب عادت های اتمی PDF
۴٫۰۰۰ تومان افزودن به سبد خرید -

بررسی مسائل رکن مالکیت در دعوای خلع ید
۴۵٫۰۰۰ تومان افزودن به سبد خرید -

حدود صلاحیت دیوان عدالت اداری و محاکم دادگستری در قانون جدید دیوان عدالت اداری
۶۲٫۰۰۰ تومان افزودن به سبد خرید
