حقوق دان ها دانلود رایگان منابع آموزش حقوق و فایل های حقوقی

آخرین نوشته ها

عمومی

دی ۱۳, ۱۴۰۳

تفاوت حکم تخلیه با دستور تخلیه

تفاوت حکم تخلیه با دستور تخلیه تفاوت بین حکم تخلیه و دستور تخلیه به این شکل است که دستور تخلیه زمانی صادر می‌شود که قرارداد اجاره بر اساس قانون تنظیم شده و شرایط آن به درستی رعایت شده باشد. در مقابل، حکم تخلیه در زمانی صادر می‌شود که شرایط قانونی مانند کتبی بودن اجاره‌نامه یا وجود شاهد رعایت نشده و در این صورت، موجر ناچار است تا برای ابطال، درخواست دادخواست ارائه دهد. برای مشاوره درباره تفاوت حکم تخلیه و دستور تخلیه به‌طور کلی، در رابطه با تفاوت حکم تخلیه…
بیشتر بخوانید »
عمومی

دی ۱۳, ۱۴۰۳

نکات حقوقی خرید زمین

نکات حقوقی خرید زمین نکات حقوقی خرید زمین به سه دسته تقسیم می‌شود: نکات قبل از انعقاد معامله، در زمان تنظیم قرارداد و پس از آن، همچنین در زمان تحویل زمین. برای نمونه، یکی از مهم‌ترین شرایط قبل از خرید این است که خریدار باید هویت مالک زمین را بررسی کند و از به نام بودن سند رسمی زمین اطمینان حاصل نماید. خرید زمین و ملک یکی از مطمئن‌ترین و سودآورترین روش‌های سرمایه‌گذاری در بازار محسوب می‌شود. فرآیند خرید زمین مستلزم تحقیق، ارزیابی و شناخت نکات حقوقی مربوط به خرید…
بیشتر بخوانید »
عمومی

دی ۹, ۱۴۰۳

مستحق‌للغیر چیست؟

مستحق‌للغیر چیست؟ زمانی که مالی از اعیان یا منافع مورد معامله به یکی از عقود منتقل می‌شود و بعد از انعقاد عقد مشخص شود که مالکیت آن مال متعلق به شخص دیگری است و نه به ناقل، به این وضعیت می‌گویند که آن مال مستحق‌للغیر شده است. به عبارت دیگر، این مال متعلق به شخص ثالث محسوب می‌شود و نه به ناقل آن. در این شرایط، ذی‌نفع می‌تواند با تهیه و تکمیل نمونه دادخواست، از دادگاه درخواست ابطال معامله را مطرح کند. در حقوق ایران، یکی از عقود پرکاربرد، معاملات…
بیشتر بخوانید »
عمومی

دی ۹, ۱۴۰۳

نحوه درج حق فسخ در معاملات املاک

نحوه درج حق فسخ در معاملات املاک حق فسخ در معاملات املاک می‌تواند به صورت شفاهی یا کتبی درج شود و در صورت توافق طرفین بر فسخ، نیازی به مراجعه به دادگاه نخواهد بود. مدت زمان قانونی برای فسخ در معامله ملک بسته به دلیل آن متفاوت است و قانون به موجب خیار شرط، اجازه فسخ تا ۲۴ ساعت پس از انعقاد قرارداد را می‌دهد. عقد بیع، به عنوان یکی از مهم‌ترین عقود لازم و معوض، در انتقال مالکیت مورد استفاده قرار می‌گیرد و بیشتر افراد حداقل یک بار در…
بیشتر بخوانید »
عمومی

دی ۹, ۱۴۰۳

اقاله عقد بیع

اقاله عقد بیع اقاله عقد بیع به معنای برهم زدن عقدی است که با توافق و تراضی دو طرف آن شکل گرفته است. برای این کار، وجود شرایط قانونی لازم است؛ از جمله تراضی طرفین، اعلام اراده، اهلیت قانونی در زمان اقاله و انجام اقاله بدون فشار و اکراه. از جمله پیامدهای اقاله، از بین رفتن عقد بیع منعقد شده می‌باشد. عقد بیع، به عنوان یکی از مهم‌ترین عقود لازم و معوض، در میان افراد جامعه برای انتقال مالکیت مورد استفاده قرار می‌گیرد. بسیاری از افراد در طول زندگی خود…
بیشتر بخوانید »