حقوق دان ها دانلود رایگان منابع آموزش حقوق و فایل های حقوقی

آخرین نوشته ها

عمومی

دسامبر 29, 2024

مستحق‌للغیر چیست؟

مستحق‌للغیر چیست؟ زمانی که مالی از اعیان یا منافع مورد معامله به یکی از عقود منتقل می‌شود و بعد از انعقاد عقد مشخص شود که مالکیت آن مال متعلق به شخص دیگری است و نه به ناقل، به این وضعیت می‌گویند که آن مال مستحق‌للغیر شده است. به عبارت دیگر، این مال متعلق به شخص ثالث محسوب می‌شود و نه به ناقل آن. در این شرایط، ذی‌نفع می‌تواند با تهیه و تکمیل نمونه دادخواست، از دادگاه درخواست ابطال معامله را مطرح کند. در حقوق ایران، یکی از عقود پرکاربرد، معاملات…
بیشتر بخوانید »
عمومی

دسامبر 29, 2024

نحوه درج حق فسخ در معاملات املاک

نحوه درج حق فسخ در معاملات املاک حق فسخ در معاملات املاک می‌تواند به صورت شفاهی یا کتبی درج شود و در صورت توافق طرفین بر فسخ، نیازی به مراجعه به دادگاه نخواهد بود. مدت زمان قانونی برای فسخ در معامله ملک بسته به دلیل آن متفاوت است و قانون به موجب خیار شرط، اجازه فسخ تا 24 ساعت پس از انعقاد قرارداد را می‌دهد. عقد بیع، به عنوان یکی از مهم‌ترین عقود لازم و معوض، در انتقال مالکیت مورد استفاده قرار می‌گیرد و بیشتر افراد حداقل یک بار در…
بیشتر بخوانید »
عمومی

دسامبر 29, 2024

اقاله عقد بیع

اقاله عقد بیع اقاله عقد بیع به معنای برهم زدن عقدی است که با توافق و تراضی دو طرف آن شکل گرفته است. برای این کار، وجود شرایط قانونی لازم است؛ از جمله تراضی طرفین، اعلام اراده، اهلیت قانونی در زمان اقاله و انجام اقاله بدون فشار و اکراه. از جمله پیامدهای اقاله، از بین رفتن عقد بیع منعقد شده می‌باشد. عقد بیع، به عنوان یکی از مهم‌ترین عقود لازم و معوض، در میان افراد جامعه برای انتقال مالکیت مورد استفاده قرار می‌گیرد. بسیاری از افراد در طول زندگی خود…
بیشتر بخوانید »
عمومی

دسامبر 28, 2024

ضمان درک مبیع و ثمن

ضمان درک مبیع و ثمن ضمان درک مبیع و ثمن به مسئولیتی اطلاق می‌شود که هر یک از بایع و مشتری در قبال مستحق‌للغیر شدن مبیع و ثمن دارند. وضعیت بیع فضولی و رد معامله توسط مالک از جمله شرایط اصلی برای تحقق این ضمان است. همچنین، شرط خلاف ضمان درک در قرارداد نیز صحیح بوده و با مقتضای بیع مغایرتی ندارد. عقد بیع، که در قانون مدنی به آن اشاره شده و در جامعه به طور گسترده‌ای کاربرد دارد، یکی از مهم‌ترین عقود محسوب می‌شود. در این عقد، فروشنده…
بیشتر بخوانید »
عمومی

دسامبر 28, 2024

ضمان معاوضی

ضمان معاوضی در پاسخ به این پرسش که ضمان معاوضی چیست، باید بگوییم که این ضمان در مواقعی مطرح می‌شود که مبیع قبل از تحویل به مشتری به دلیل وقوع یک حادثه تلف شود. در این حالت، بیع منفسخ شده و فروشنده موظف است مبلغی که از مشتری گرفته را به او بازگرداند. همچنین تفاوت اصلی بین ضمان معاوضی و ضمان درک در این است که ضمان معاوضی مربوط به تلف کالا قبل از تسلیم آن است، در حالی که ضمان درک به مستحق‌للغیر بودن مال مربوط می‌شود. امروزه، قراردادهای…
بیشتر بخوانید »